Типы работ

Полный список наших услуг:

Выделение земли из муниципальной собственности в Москве и МО

Практика использования муниципальных земельных участков на праве долгосрочной аренды или бессрочного владения сложилась давно. С внесением определенных поправок в закон землевладельцы получили право получения объектов в собственность. Ст. 39.29 ЗК РФ установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земельного участка с муниципальной собственностью. Однако далеко не все воспользовались своим законным правом. Общаясь с собственниками участков, достаточно часто выясняется, что в большинстве своем, многие не владеют информацией о том, что муниципальную землю, смежную к участку в собственности, есть возможность выкупить за 50% от кадастровой стоимости.

от 150 000 руб

Заказать

Возможно ли оформить муниципальную землю в собственность

Земельный кодекс РФ дает следующее определение муниципальных земель –земли, которые закреплены за определенным регионом и используемые только для удовлетворения потребностей данного региона, в частности его жителей. В нашей стране действует система управления, применимая к этой категории земельного фонда. Все полномочия на разрешение передачи земель, находящихся в муниципальной собственности, принадлежат местной администрации.

Есть несколько способов оформить муниципальную землю в собственность:

1. Взять земельный участок в аренду через торги, построить и зарегистрировать на ней жилое строение в собственность, затем на основании этого выкупить землю. Здесь речь идёт о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, которые не находятся в зоне обременения.
2. Выкупить муниципальный участок, смежный с участком, находящимся в собственности на основании соглашения о перераспределении.

Чтобы осуществить выкуп земельного участка у администрации, необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов в госорганы местного самоуправления. Порядок передачи и перераспределения земельных участков следующий:

1. Формируется схема размещения земельного участка в результате перераспределения.
2. Формируется необходимый пакет документов и направляется в орган местного управления для рассмотрения. В случае положительного решения, выдается распоряжение на перераспределение.
3. На основании распоряжения в дальнейшем формируется проект соглашения о перераспределении земельных участков. В результате этого, оплатив 50% от кадастровой стоимости присоединяемого участка, в Росреестре вносятся изменения и вы становитесь полноправным собственником увеличенного участка за счёт муниципальной земли.

Чтобы осуществить процесс перераспределения земельных участков с муниципальной собственностью, обратитесь в специализированную организацию. Опытные специалисты компании ЮРЗЕМ значительно сэкономят ваше время и расходы. Еще один не менее важный аспект– снижение рисков, которых, к сожалению, не избежать при самостоятельных поисках решений. Мы знаем все «подводные камни» в перераспределении государственных и муниципальных земельных участков, а значит окажем комплексную юридическую помощь, и у вас не возникнет вопросов, как действовать в той или иной ситуации.

Почему важно обращаться к нам

Наши юристы накопили большой опыт, который позволяет справляться с самыми сложными ситуациями в области земельного права. Ведь помимо Земельного кодекса есть множество местных локальных актов, которые также стоит принимать во внимание. Да и положения многих нормативных правовых документов допускают двойственное толкование. Каждый нюанс имеет значение и может изменить ситуацию. Если пытаться защитить свои права самостоятельно, то в споре с госорганами власти существует большая вероятность того, что дело будет обращено не в вашу пользу. Поэтому не тратьте время на самостоятельные попытки разобраться в тоннах документации. Обратитесь к нам, мы поможем оценить шансы за успешное разрешение ситуации и выработать правильную стратегию дальнейших действий.

Основные преимущества:

1. Профессиональное составление необходимых документов.
2. Большой опыт по Земельным делам.
3. Знание норм закона для успешного перераспределение государственного земельного участка.
4. Многолетний опыт положительного взаимодействия с представителями госорганов власти.

Наши специалисты окажут грамотное правовое содействие. Ваши интересы будут представлять опытные юристы по земельным вопросам. Обратившись к нам, вы получите комплексную правовую защиту и помощь в перераспределении земельных участков государственной собственности. Доверьте решение своих проблем профессионалам. Запишитесь на консультацию по телефонам: 8 (977)326-30-20, 8 (977)316-28-18. Если Вам необходима бесплатная консультация по Вашему вопросу, пишите на info@yurzem.ru или через форму обратной связи нашем сайте www.yurzem.ru.